1978〜1988年築, 専有面積50.97㎡〜70.97㎡の平均販売価格
東京都
79.4万円/㎡
前年比+15.7%
中野区
103.9万円/㎡
前年比+23.5%
ライオンズマンション中野第2
東京都中野区中野一丁目
中央線 / 中野駅 徒歩9分
1983年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
5,756万円
94.4万円/㎡
3,131
4,881
6,631
8,381
AI査定結果
推定相場価格
5,756万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,881万円〜6,631万円
80.1万円/㎡〜108.8万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション中野第2
5,980万円（98.1万円/㎡）/ 1階 / 60.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は92.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 5,980万円 | 98.1万円 | 1階 | 60.97㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 5,599万円 | 97.6万円 | 3階 | 57.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 5,599万円 | 97.6万円 | 3階 | 57.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 5,799万円 | 101.1万円 | 3階 | 57.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 5,799万円 | 101.1万円 | 3階 | 57.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/15 | 3,480万円 | 78.9万円 | 2階 | 44.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 4,580万円 | 70.7万円 | 3階 | 64.77㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は89.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ライオンズマンション中野第2 中野区中野一丁目 | 中野駅9分 | 5,980万円 | 98.1万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2023/03/16 | 千光前ファミリーハウス 中野区中野二丁目 | 中野駅6分 | 4,700万円 | 74.9万円 | 62.72㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/10 | サンコート中野 中野区中野一丁目 | 中野駅12分 | 5,990万円 | 100.9万円 | 59.37㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2020/07/10 | 藤和中野コープ 中野区中野六丁目 | 中野駅10分 | 3,990万円 | 76.9万円 | 51.88㎡ | 3LDK+S(納戸) | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | 中野グリーンコート 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅11分 | 5,180万円 | 96.4万円 | 53.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/06 | 千光前ハイム 中野区中野二丁目 | 中野駅3分 | 5,980万円 | 118.2万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2021/06/07 | 東中野ハイツ 中野区東中野二丁目 | 東中野駅5分 | 5,590万円 | 73.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/16 | プロスペアー中野 中野区中野二丁目 | 中野駅3分 | 7,999万円 | 119.4万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2024/05/12 | サンハイツ中野 中野区中野二丁目 | 中野駅2分 | 6,080万円 | 90.7万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2020/09/01 | 東中野桜山ハイツ 中野区東中野三丁目 | 東中野駅4分 | 3,580万円 | 75.0万円 | 47.76㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | - | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/29 | 藤和中野坂上コープ 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅6分 | 3,980万円 | 76.2万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 中野新橋ヒミコセラン 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅2分 | 4,180万円 | 81.4万円 | 51.37㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、中野区では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は中野区の平均と比較して5.6%割安です。
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